Depuis le 1er janvier 2022, toutes les communes de plus de 3 500 habitants ont l’obligation de recevoir et d’instruire par voie dématérialisée les demandes de Permis de Construire, Déclarations Préalables et Certificats d’Urbanisme.

Le dépôt et l’instruction en ligne de ces demandes d’autorisation d’urbanisme, ressortant de l’article L. 423-3 du Code de l’Urbanisme, issu de la loi pour l’Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 (loi Elan), répond aux enjeux de simplification et de modernisation des services publics.

La commune de Chamonix-Mont-Blanc est ainsi en mesure de recevoir les demandes d’autorisation d’urbanisme sur la plateforme intitulée IDE’AU: https://ideau.atreal.fr
Prenez connaissance des Conditions générales d’utilisation du service dématérialisé sur ce lien
Consultez le guide pratique des démarches en ligne sur ce lien

Pour information, le dépôt des dossiers sous format papier est toujours possible pour les personnes physiques

En savoir plus sur le site du Service Public

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Question-réponse

Que risque le propriétaire d’un logement insalubre ou en état de péril ?

Vérifié le 18/02/2022 – Direction de l’information légale et administrative (Première ministre)

En tant que propriétaire d’un immeuble ou d’un logement insalubre ou en état de péril, vous risquez une peine de prison, amende et sanction complémentaire si vous êtes responsable de certains faits.

•   Vous refusez de faire les travaux imposés par l’arrêté d’insalubrité ou péril

  Dans ce cas, vous risquez 1 an d’emprisonnement et une amende de 50 000 €.

  Les juges peuvent également ajouter l’une des sanctions suivantes :

  • Confiscation de votre immeuble ou de votre logement
  • Interdiction d’acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum
•   Vous refusez de reloger votre locataire ou le menacer pour qu’il renonce à être relogé

  Dans ce cas, vous risquez 3 ans d’emprisonnement et une amende de 100 000 €.

  Les juges peuvent également ajouter l’une des sanctions suivantes :

  • Confiscation de votre immeuble ou de votre logement
  • Interdiction d’acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum
•   Vous continuez à toucher un loyer alors que le logement est sous arrêté d’insalubrité ou péril

  Dans ce cas, vous risquez 3 ans d’emprisonnement et une amende de 100 000 €.

  Les juges peuvent également ajouter l’une des sanctions suivantes :

  • Confiscation de votre immeuble ou de votre logement
  • Interdiction d’acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum
•   Vous dégradez le logement pour faire partir votre locataire

  Dans ce cas, vous risquez 3 ans d’emprisonnement et une amende de 100 000 €.

  Les juges peuvent également ajouter l’une des sanctions suivantes :

  • Confiscation de votre immeuble ou de votre logement
  • Interdiction d’acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum
•   Vous louez votre logement devenu vacant (libre)

  Dans ce cas, vous risquez 3 ans d’emprisonnement et une amende de 100 000 €.

  Les juges peuvent également ajouter l’une des sanctions suivantes :

  • Confiscation de votre immeuble ou de votre logement
  • Interdiction d’acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum

Textes de référence

• Code de la construction et de l’habitation : article L511-22

Et aussi

• Risques sanitaires et sécurité du logement

  Logement

• Habitat insalubre

  Logement

• Habitat menaçant ruine (en péril)

  Logement

Pour en savoir plus

• Habitat indigne (insalubre, péril, …) : quel recours ?

  Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil)

© Direction de l’information légale et administrative

Quels sont les documents d’urbanisme à consulter ?

1. Réglementation thermique
   RT 2012 (Réglementation Thermique) :
   • Attestation Dépôt permis de construire
   • Attestation Fin des travaux
2. État des risques naturels et technologiques
   • État des risques naturels et technologiques. Attention : document pré-rempli, mais à compléter selon l’emplacement du bien immobilier.
   • Informations sur les risques naturels et technologiques de la commune. Pour plus d’informations sur les risques : site des services de l’État
3. Droit de préemption
   • Droit de préemption urbain (simple et renforcé) : Télécharger la délibération instaurant le droit de préemption.
   • Droit de préemption sur les fonds de commerce, artisanaux, les baux commerciaux et terrains faisant l’objet de projets d’aménagements commerciaux. Applicable depuis le 13 décembre 2011. Télécharger la délibération instituant ce droit de préemption et ses annexes (périmètre du droit de préemption et diagnostic sur l’offre commerciale et artisanale)